Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 7

Größe 199 m²

84307 Eggenfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 6. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1979 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise. Das Haus steht auf einem ca. 476 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 199 m². Insgesamt stehen ca. 7 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil)-Vermietung – gegeben sind. Im Erdgeschoss befinden sich helle und großzügig geschnittene Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und gerade in den kälteren Monaten einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Essbereich sowie weitere funktionale Räume. Das Obergeschoss verfügt über zusätzliche Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie sanitäre Einrichtungen, wodurch eine eigenständige Wohneinheit entsteht. Ein überdachter Balkon erweitert hier den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen auch einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Der Dachboden ist bereits isoliert und verkleidet und bietet zusätzliches Ausbau- oder Lagerpotenzial. Optional kann das direkt angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 655 m² erworben werden.

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