Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1900 bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern eine besondere Gelegenheit für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit Perspektive suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Zimmeranzahl, die auf der vorhandenen Grundstücksfläche von ca. 66 m² realisiert wurde. Mit bis zu fünf möglichen Schlafzimmern entsteht hier ein bemerkenswertes Raumangebot, das insbesondere für größere Haushalte interessante Voraussetzungen schafft. So lässt sich auch mit überschaubarem Mitteleinsatz ein Zuhause mit großzügiger Raumstruktur verwirklichen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage zur Umsetzung eigener Wohnideen. Die Ausstattung ist funktional gehalten. Positiv hervorzuheben sind die im Jahr 2019 installierte Gas-Zentralheizung sowie die im Jahr 2026 bereits erneuerten Fenster, die einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellen.Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Küche mit ca. 14 m² und angrenzendem Abstellraum. Weitere praktische Stauraummöglichkeiten sind im gesamten Haus vorhanden.Ein kleiner Innenhof direkt an der Immobilie bietet eine geschützte Möglichkeit für Aufenthalte im Freien. Ein klassischer Garten am Haus ist nicht vorhanden. Dafür gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 170 m² zum Angebot, das sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) befindet. Ähnlich einem Schrebergarten stellt es eine attraktive Ergänzung dar und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.Bitte beachten Sie zudem, dass keine direkte PKW-Stellmöglichkeit an der Immobilie vorhanden ist.Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

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