Kaufpreis 169.900 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine nach WEG aufgeteilte, gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte in Hofgeismar!Die Immobilie wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Kelleranbau mit darüberliegendem Freisitz erweitert. Im Jahr 1998 wurde aus dem Freisitz ein beheizter Wintergarten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 85,84 m² inkl. des Wintergartens und verteilt sich auf das Erdgeschoss (Vollgeschoss) sowie dem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist ausgebaut - zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.Der Zustand der Doppelhaushälfte ist gepflegt, aber es besteht teilweise ein altersbedingter Modernisierungsbedarf. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 eingebaut.Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Wintergarten gelangen Sie in den gemütlichen und naturnahen Garen mit ruhiger Atmosphäre.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen zwei unterschiedlich große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie von hier den ausgebauten Spitzboden.Im Kellergeschoss befindet sich ein Esszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie eine Waschküche und ein Kellerabstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016.

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