Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Kiel-Schilksee, im Muschelweg. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die vorhandene Bebauung ist jedoch abrissbereit, sodass sich hier eine interessante Gelegenheit für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen bietet.Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 297,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Gebäudes ist 1961. Die Energieeffizienzklasse lautet H.Da das Bestandsgebäude voraussichtlich nicht erhalten werden soll, steht insbesondere das Entwicklungspotenzial des Grundstücks im Vordergrund. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügen muss. Ein Vorhaben ist demnach grundsätzlich zulässig, wenn es sich harmonisch an der vorhandenen Nachbarbebauung orientiert und die Erschließung gesichert ist.Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts in einer etablierten Wohnlage von Schilksee. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Grundstück in gefragter Kieler Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

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