Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Peterstraße 16 in Nürnberg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten, wodurch ein durchdachter und optimierter Grundriss geschaffen wurde. Besonders interessant: Es bestehen weiterhin zwei separate Grundbücher, sodass eine erneute Trennung der Einheiten problemlos möglich ist – ein klarer Mehrwert für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Ein Kamin sorgt hier nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Heizquelle. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Familien oder zur komfortablen Nutzung im Alltag. Die Zimmer sind allesamt großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Moderne LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des beliebten Naherholungsgebiets Wöhrder See.

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