Kaufpreis 1.175.000 €

Zimmer 11

Größe 252 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Nachbarschaft trägt es liebevoll den Namen "Das Schlösschen" und wer vor diesem Haus steht, versteht sofort, warum. Die markante, repräsentative Architektur mit zentralem Giebel, Verblendmauerwerk und gepflegtem Vorgarten verleiht dem Anwesen eine Ausstrahlung, die in dieser Form selten geworden ist.Errichtet 2002, wurde das massive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung seither fortlaufend gepflegt und modernisiert - zuletzt umfassend in den Jahren 2024 und 2025. Das Ergebnis ist eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und jenem Wohngefühl, das man nicht planen, sondern nur über die Jahre wachsen lassen kann.Auf vier Geschossen entfaltet sich auf rund 253 m² Wohnfläche eine Raumqualität, die jeder Lebensphase gerecht wird mit insgesamt 4 hochwertigen Bädern: großzügige Familien-Etagen, eine private Master-Suite mit Ankleide und Balkon, ein ausgebautes Spitzdach mit zusätzlichem Bad - und im Souterrain eine separat erschlossene, vollständig sanierte Einliegerwohnung, die sich zuverlässig vermietet ist, oder Platz für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste bietet, und bereits aktuell Mieteinnahmen generiert.Ihr Interesse ist geweckt? Das überrascht uns nicht. Das Schlösschen wartet - aber nicht ewig.Wenn Sie beim Lesen gespürt haben, dass das Ihr Haus sein könnte: Hören Sie auf dieses Gefühl. Melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich die vollständigen Unterlagen. Der nächste Interessent ist näher, als Sie denken.Ihre Carlotta Reiter

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