Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

23946 Boltenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein verklinkertes sehr helles modernes und gemütliches 5 Zimmer Einfamilienhaus mit je einem Vollbad in den zwei Wohnebenen. Dieses Angebot richtet sich an den Käufer der den 1. oder 2. Wohnsitz und die Annehmlichkeiten eines attraktiven Ostseebades in Boltenhagen sucht. Das Haus steht auf einem 540 m² großen südlich ausgerichteten Grundstück in einer sehr begehrten ruhigen Wohnlage. Das Grundstück befindet sich nur ca. 250 m Luftlinie vom Strand und von der neuen Dünenpromenade entfernt. Dies ist ein Bereich in der schönen Badebucht der nicht so stark frequentiert wird, da es hier z.B. nur wenige Parkplätze gibt. Die südlich ausgerichtete ca. 40 m² große Terrasse mit Sonne ab den frühen Morgenstunden bis zum Abend und dazugehöriges Gartenland mit einem massiven Außengrill bieten sehr viel Platz für Relaxen und Geselligkeit. Auf einer Wohnfläche von 141 m² im Haus findet man beginnend im Erdgeschoss sehr überlegt angeordnet einen 39 m² großen Wohnraum mit integrierten Küchen- und Eßbereich incl. einer modernen Küche . Ein weiterer Raum bietet sich als Büro an. Von der ca. 9 m² großen Diele gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Entkalkungsanlage und ein ca. 10 m² großes Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Räume für Kinder oder das Büro und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Von den zwei südlichen Räumen von je ca. 19 m² gelangt man auf einen ca. 8 m² großen Balkon. Ein Luxus auf relativ kleiner Fläche. Durch die unmittelbare Nähe zu den Salzwiesen und dem so genannten Boltenhagener Urwald sind Spaziergänge und Radtouren in sehr ruhige Naturbereiche nur wenige 100 m entfernt. Die Marina im Ostseebad oder auch die Wahrzeichen des Klützer Winkels mit dem Schloss Bothmer und der Klützer Mühle erreichen Sie nach wenigen Kilometern auch mit dem Rad auf gut ausgebauten Radwegen. Das Zentrum des Ortes ist ca. 2 km, der Reiterhof ca. 1,6 km, die Marina 1,9 km und die nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 800 m entfernt.

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