Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

Dieser großzügige Bungalow mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Saarbrücken und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr ca. 1964 errichtete Anwesen überzeugt insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie das weitläufige Grundstück mit ca. 796 m², welches sich teilweise in Hanglage befindet.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und empfängt Sie über einen zentralen Eingangsbereich.

Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Gäste-WC. Auf der rechten Seite der Wohnung liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der linke Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 52 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen Flur, einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Durch die separate Nutzungsmöglichkeit eignet sich dieser Bereich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 mit Warmwasserspeicher.Zum Haus gehören zwei Garagen.

Eine Garage befindet sich auf Erdgeschossebene und weist Feuchtigkeitsschäden sowie Sanierungsbedarf im Bereich des Garagendaches auf. Eine weitere Garage ist im Untergeschoss integriert und ermöglicht eine zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeit.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, attraktivem Grundstück und ruhiger Lage macht dieses Anwesen zu einer interessanten Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.