Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 8

Größe 222 m²

67686 Mackenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück in gefragter Lage nahe Kaiserslautern / Ramstein.Das Anwesen überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial - eine Konstellation, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein besonderer Eindruck von Ruhe, Weite und Privatsphäre.Das ca. 1.170 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, ist eingewachsen und vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter.Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten."Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell ca. 350 €."Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung im Untergeschoss dar, welche sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet und separat genutzt werden kann.Zustand:Das Hauptgebäude befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.Die Einliegerwohnung hingegen präsentiert sich in einem deutlich moderneren Zustand. Gerade diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.

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