Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

NEUER LEBENSRAUM AM GRÖBENBACHUnser Projekt AM GRÖBENBACH wurde neu geplant und folgt dem Trend der Zeit: nachhaltig, effizient, mit durchdachten Grundrissen und Freianlagen zum Entspannen.Das Projekt bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist urban orientiert, das BACHHAUS, direkt am Gröbenbachufer, ist sehr naturnah eingebettet. Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.Im STADTHAUS entstehen auf 3 Etagen insgesamt 11 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit kompakten, durchdachten Grundrissen zwischen 35 und 80 m². Das BACHHAUS ist nur zweigeschossig mit schicken 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; insgesamt nur sechs Wohneinheiten.Moderner Wohnkomfort und individuelle Ausstattungsvarianten vereinen sich, damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben oder Ihren Mietern ein attraktives Ambiente bieten können! Sonnige Balkone mit Aufenthaltsqualität und Terrassen mit anschließenden Privatgärten erhöhen den Wohlfühlfaktor.Wir bauen in Holzständerbauweise nach KfW 40-Standard; eine nachhaltige Bauart mit gut planbaren Bauzeiten und hoher Energie-Effizienz. Das Stadthaus ist teilunterkellert, so dass jede Wohnung einen eigenen Abstellraum erhält. Es verfügt außerdem über einen Aufzug vom UG bis ins DG. Oberirdisch gibt es 10 Außenstellplätze, die sich klug in die Freianlagenplanung integrieren.ZUR WOHNUNG SELBST:Klein aber fein ist der richtige Beschreibung für diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG / DG des Bachhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf kompakten 45,77 m² Wohnfläche - ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in nachhaltiger Bauweise schätzen. Ein hübsches Duschbad und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich rechts und links neben dem Eingang; das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und Raumhöhen bis zu 3,95 m bringen Licht und Luft und ein tolles Raumklima. Der Südwest-Balkon lädt zum Chillen in der Abendsonne ein.Zur Wohnung gehört ein eigener Keller im Stadthaus. Ein Außenstellplatz kann erworben werden und addiert sich zum Kaufpreis hinzu.

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