Kaufpreis 122.500 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

98693 Ilmenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 1.488 m² großes Grundstück, das mit einem als Dreifamilienhaus genutzen Wohnhaus und einer Garage bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Diese großzügige Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für größere Familien oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.Das teilunterkellerte Gebäude wurde vermutlich um 1935 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1944 und 1970 erweitert. Teilmodernisierungen erfolgten etwa zwischen 1980 und 2018, dennoch ist die Immobilie in weiten Teilen renovierungsbedürftig.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 45 m² und ca. 82 m² Wohnfläche mit jeweils drei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad oder einem WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohneinheit von rd. 113 m², mit drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine zwischenzeitlich defekte Gas- und Feststoffheizung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine kleine Terrasse, mit Blick in den herrlichen, z.T. mit alten Obstbäumen bestandenen, Garten.

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