Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 9

Größe 203 m²

97705 Burkardroth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind eine Chance. In zentrale Lage von Burkardroth wartet dieses besondere Ensemble darauf, neu gedacht und weiterentwickelt zu werden. Ob als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder als Projekt mit Zukunftspotenzial – hier treffen Substanz und Vision aufeinander. Das Ensemble umfasst zwei Einfamilienhäuser sowie ein Nebengebäude. Das Haus 1 mit ca. 73 m² bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung – ergänzt durch ein separates Nebengebäude mit 2 Zimmern, kleiner Küche und Sauna. Ein Bereich, der sich ideal eignet, um Monteurzimmer, Ferienvermietung oder Airbnb umzusetzen und zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Das bereits vermietete Haus 2 mit ca. 130 m² sorgt vom ersten Tag an für planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der große Dachboden zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses stehen nur eingeschränkt Bilder zur Verfügung, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Ein echtes Herzstück ist die Großraumgarage. Sie steht sinnbildlich für das Potenzial dieses Objekts. Ob Ausbau, kreative Nutzung oder Erweiterung – hier können Ideen wachsen (vorbehaltlich Genehmigung). Dieses Anwesen vereint auf seltene Weise bestehende Rendite, flexible Nutzungsmöglichkeiten und echten Entwicklungsspielraum. Es eignet sich sowohl für Investoren mit Blick auf nachhaltige Erträge als auch für großzügige Wohnkonzepte im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts. Vermietung, Eigennutzung oder eine Kombination beider Nutzungsformen lassen sich hier flexibel und zukunftsorientiert realisieren.

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