Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 119 m²

09399 Niederwürschnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein top gepflegtes Grundstück mit moderner Außenanlage und viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Freuen Sie sich auf einen überdachten Pool, stilvolle PV-Zaunanlage, Carports mit Wallboxen und sonnige Terrassenbereiche. Während außen bereits alles überzeugt, bietet das Haus innen die perfekte Grundlage, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das solide errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich hochwertig gestaltetes Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und in den Jahren 1994, 2020 sowie 2023 umfassend saniert, sodass sich insbesondere die äußere Gebäudehülle in einem sehr guten Zustand präsentiert. Im Innenbereich sind jedoch noch Renovierungsarbeiten notwendig, so das Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten können.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor.Ausstattung und Highlights:Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2023 vollständig neu gestaltete Außenanlage dar. Das Grundstück ist modern eingefriedet - die stilvolle Zaunanlage kombiniert innovative Photovoltaikelemente zur Stromerzeugung mit begrünten Abschnitten und sorgt durch integrierte Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente.Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei moderne Carports zur Verfügung, die optisch perfekt auf die Zaunanlage abgestimmt sind. Beide Carports sind bereits mit Wallboxen ausgestattet und bieten somit optimale Voraussetzungen für Elektromobilität.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein ca. 3 x 8 Meter großer, überdachter Pool bildet das Herzstück der Außenanlage. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige, überdachte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich, die insbesondere an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.Innenbereich und Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet.Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Hier sind die Böden mit Textil- bzw. PVC-Belägen versehen. Auch dieses Badezimmer ist gefliest.Der nicht ausgebaute Spitzboden dient derzeit als praktische Abstellfläche und Trockenraum, bietet jedoch aufgrund seiner Größe zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Wirtschaftsräume sowie die gesamte Haustechnik. Die moderne Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.Zustand:Während das Grundstück sowie die äußere Gebäudehülle - einschließlich Dach, Fassade und Fenster - in einem sehr gepflegten Zustand sind und in den kommenden Jahren keinen Renovierungsbedarf erwarten lassen, besteht im Innenbereich des Hauses Renovierungsbedarf. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.Fazit:Eine interessante Immobilie mit großem Potenzial, moderner Außenanlage und attraktiven Extras wie Pool, Photovoltaik-Zaunanlage und Wallboxen - ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf ein hochwertiges Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich legen.

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