Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

16359 Biesenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Massivbauweise und verfügt über eine Gesamtfläche von 140qm auf zwei Etagen, mit jeweils ca. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit Zugang von der Straße sowie zusätzlich vom gemeinsamen Treppenhaus. Große Fensterfronten im Gewerbe bieten ideale Voraussetzungen für Schaufenster, Werbung etc. Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit Zugang zum Dachgeschoss, welche weitere Ausbaureserve bietet. Dank der Aufteilung auf zwei Etagen gibt es genügend Privatsphäre für alle Bewohner und Nutzer der Immobilie. Das Haus verfügt über ein großes Potential, um nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert zu werden. Der Altbaucharme kann durch die erhaltenen alten Türen, Zargen, Dielenböden im Wohnbereich sowie Terrazzoböden im Gewerbe wieder neu zum Glänzen gebracht werden. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick kann aus diesem Altbau ein gemütliches Zuhause sowie eine gut geschnittene Gewerbefläche geschaffen werden. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einer attraktiven Immobilie für Interessenten, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Projekthaus sind.Das Grundstück hat mit 204qm einen kleinen Garten, welcher direkt vom Haus aus vom Wintergarten sowie von der Werkstatt aus zugänglich ist.

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