Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

15537 Erkner

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück von ca. 273 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Offenheit und den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das überschaubare Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und moderne Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen und familienfreundlichen Aufteilung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Atelierzimmer, das sich ideal als kreativer Arbeitsbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.Der Keller bietet weitere wertvolle Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum stehen ein Technik- und Lagerraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einer besonders angenehmen Belichtung durch seitliche Fensterflächen. Der zur Immobilie gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables und unkompliziertes Parken.Das Haus liegt in einer Siedlung, die vornehmlich aus mehreren Reihenhäusern in Form von Einfamilienhäusern besteht. Aufgelockert wird das Ensemble von kleineren Mehrfamilienhäusern.Dieses Reihenendhaus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Außenfläche, praktischen Parkkomfort sowie eine attraktive Lage zu einem harmonischen Gesamtangebot.

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