Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, das im Jahr 2014 fertiggestellt wurde und somit modernen energetischen Standards entspricht. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 36 m² Wohnfläche. Aktuell erzielt die Einheit eine Nettokaltmiete von 800 € monatlich, was einer Rendite von ca. 4,3 % entspricht. Das Mietverhältnis verläuft zuverlässig und ohne Zahlungsschwierigkeiten. Dieses kompakte, komfortable Wohnangebot eignet sich besonders für Kapitalanleger, Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf eine zeitgemäße und effiziente Wohnlösung legen.Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und schafft interessante Möglichkeiten der Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und eröffnet vielfältige Nutzungsarten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und eine angenehme Lichtstimmung. Durch die offene Struktur der Wohnung entsteht ein behagliches Wohngefühl, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können.Der separate Badezimmerbereich ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Funktionalitäten für den täglichen Komfort. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das mit einem Blockheizkraftwerk beheizt wird. Dieses Heizsystem zeichnet sich durch hohe Effizienz aus und sorgt auch in den kühleren Monaten des Jahres für eine angenehme Raumtemperatur.Die Lage im Dachgeschoss gewährleistet zudem einen besonderen Charme und Dank der kompakten Größe lassen sich alle Bereiche schnell und unkompliziert erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und schafft ein stimmiges Gesamtbild.Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Menschen, die sich ein ruhiges und übersichtliches Zuhause wünschen und Wert auf moderne Technik legen. Die zeitgemäße Architektur des Gebäudes verbindet Funktionalität mit einem klaren, urbanen Wohnstil. Der gepflegte Zustand der Anlage sowie das ansprechende Gesamtbild unterstützen den positiven Gesamteindruck.Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine praktische Zweitwohnung benötigen, diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ansprechende Kombination aus moderner Bauweise, ökonomischer Heiztechnik und effizient genutzter Wohnfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie!

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