Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 14

Größe 503 m²

53809 Ruppichteroth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ruppichteroth.Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 732 m² großen Grundstück errichtet und ist aktuell vollständig vermietet. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 503,53 m².Die derzeitige monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 2.747,75 €. Hieraus ergibt sich eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 32.973,00 €Die detaillierte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten sowie die Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.Alle Mietverhältnisse bestehen unbefristet. Die vorhandenen PKW-Stellplätze werden derzeit nicht separat vermietet, sodass hier zusätzliches Optimierungspotenzial besteht.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir aktuell auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Im Rahmen einer Besichtigung haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, sich einen umfassenden persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.Bitte beachten Sie zudem, dass das angrenzende Mehrfamilienhaus ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten wird. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne in einem separaten Exposé zur Verfügung.Die Mehrfamilienhäuser wurden teilweise unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel für den sozialen Wohnungsbau errichtet. Hieraus ergibt sich eine Mietpreisbindung mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Nach Ablauf der Bindungsfrist eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich der Mietgestaltung sowie einer möglichen Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben, da die Einheiten sowohl heizungs- als auch elektroseitig getrennt erfasst sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unverbindlich das Exposé mit vollständiger Adressangabe per E-Mail an. So erhalten Sie bereits vorab einen detaillierten Eindruck von Lage und Umfeld.Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesicherter Finanzierung vergeben. Zudem setzen wir eine eigenständige Außenbesichtigung im Vorfeld voraus, um grundlegende Fragen bereits vorab klären zu können.

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