Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
Größe 107 m²
26607 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit ca. 107,62 m² Wohnfläche bietet diese Einheit ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Eine Immobilie mit minimalem Energieverbrauch, unterstützt von attraktiven Förderungen: Das klingt nicht nur gut, es spart auch bares Geld. Der EH-40-Effizienzstandard macht es möglich. Niedrige Heizkosten, geringere Umweltbelastung und staatliche Förderungen sind damit verbunden. Langfristige Energiekostenersparnis. Wertsteigerung und Zukunftssicherheit.Das Wichtigste in Kürze:. Zinssatz: ab 1,00 % effektivem Jahreszins. Kreditbetrag: bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit??. Laufzeit: bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre ZinsbindungWeitere Details auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss wir geprägt durch eine großzügige offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Im Erdgeschoss seht Ihnen neben dem einladenden Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lassen.Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung sowie auch als Mietobjekt zur langfristigen Kapitalanlage.Als Nachweis zum KfW 55 Standard liegen sowohl ein Blower-Door-Test (Differenzdruck-Messverfahren) zur Prüfung der Luftdichtheit dieses Gebäudes als auch ein Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ vor. Hinweis: Die Haushälfte ist Teil einer noch zu bildenden Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Die Teilungserklärung ist in Vorbereitung.Nichts Passendes dabei?
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