Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

72644 Oberboihingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig (Innen) kernsanierte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Oberboihingen stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragreichen und zugleich entwicklungsfähigen Immobilie sind.Das ursprünglich ca. 1939 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend im Innenbereich kernsaniert und technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Immobilie umfasst heute 4 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².Ein besonderes Highlight sind die beiden ausgebauten Dachgeschosswohnungen, die als attraktive Maisonette-Einheiten mit Balkon ausgeführt wurden und eine deutlich erhöhte Wohnqualität bieten.Die Immobilie generiert sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Diese Immobilie vereint modernen Wohnstandard durch umfassende Sanierung, sofortige Einnahmen durch Vollvermietung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial.Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kompakt strukturiertes Investment mit solider Rendite und weiterem Wertsteigerungsspielraum suchen.

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