Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

31535 Neustadt am Rübenberge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1979 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit ca. 108,04 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das massive Mittelhaus mit weißer Fassade befindet sich in guter Kernstadt-Lage, im verkehrsberuhigten Bereich. Auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von 174 m² befindet sich ein schönes Gartenstück mit sonniger Terrasse. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine Garage. Im Erdgeschoss lädt das ideale sowie offene Raumkonzept zum Verweilen ein. Der große Wohn-Ess-Bereich einschließlich des Gäste-WCs sind mit hellen-natürlichen Fußbodenbelag ausgelegt, die den gepflegten Charakter weiter unterstreichen. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche mit Sitzecke. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe in Massivbauweise erschließt man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren zwei Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit attraktiver Fensterfront. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Im Kellergeschoss stehen ein ansprechender Hobbyraum, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Der Zugang zum Gartenbereich sowie zur Terrasse erfolgt direkt über das Wohnzimmer. Die Fläche bietet ausreichend Raum für eine attraktive und geschützte Sitzgruppe mit Blick auf den sorgfältig gestalteten und bepflanzten Garten. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet. In diesem Wohngebiet erreicht man jedes Haus über private Gehwege, die von zentral gelegenen Garagenhöfen ausgehen. Eine Eigentümergemeinschaft wurde gegründet, um die Pflege und Verwaltung der Wege zu übernehmen. Die Ausgaben für Reinigung, Wartung und Instandhaltung werden von allen Eigentümern gleichermaßen getragen.

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