Kaufpreis 350.000 €

84434 Kirchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Objektbeschreibung

GrundstücksdatenGrundstücksfläche: ca. 634 m²Zusätzlich Verkehrsfläche: ca. 130 m²Voll erschlossenSofort bebaubar---ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 634 m² zzgl. ca. 130 m² Verkehrsfläche für Zufahrt und XXL Carport. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und hochwertige Lage sowie durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster sowie die bereits vorliegenden Unterlagen und Vorbereitungen für eine schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Genehmigt werden kann unter anderem ein Haus mit einer Größe von bis zu ca. 13 x 13 Metern. Auch großzügige Wohnkonzepte inklusive Keller mit bis zu ca. 500 m² Wohn- bzw. Nutzfläche sind realisierbar.Für das Grundstück liegt zudem ein Bebauungsplan vor, der zusätzliche Planungssicherheit bietet.Die Süd- und Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der westliche Bereich ist unverbaubar und bietet dadurch dauerhaft freien Blick sowie zusätzliche Privatsphäre.Das Grundstück ist bereits vollständig umzäunt. Zudem wurden der Park- und Zuwegbereich bereits aufwendig gepflastert (ca. 215 m²).Für eine zügige Bebauung liegen bereits wichtige Unterlagen vor:Erdbohrung und Bodengutachten vorhandenVorbereitungen für ein Haus mit Keller oder alternativ BodenplatteVorgenehmigung für Doppelgarage bzw. XXL-CarportDamit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ohne lange Vorlaufzeiten ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.---Highlights auf einen BlickVoll erschlossenes GrundstückCa. 634 m² GrundstücksflächeZusätzliche ca. 130 m² VerkehrsflächeGroßzügiges BaufensterSüd- und WestausrichtungWestseite unverbaubarSofort bebaubarGrundstück bereits umzäuntGepflasterte Park- und Zuwegflächen (ca. 215 m²)Bodengutachten und Erdbohrung vorhandenVorgenehmigte Doppelgarage / XXL-CarportGroßzügige BebauungsmöglichkeitenBebauungsmöglichkeitenDas Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Durch das große Baufenster und die bereits geprüften Bebauungsmöglichkeiten bestehen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung.Die Kombination aus optimaler Ausrichtung, großzügiger Planung sowie vorhandenen Vorleistungen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gernebeantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führemit Ihnen eine Besichtigung durch.Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

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