Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 157 m²
67308 Albisheim (Pfrimm)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch seine solide, eingeschossige Massivbauweise sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 1988 ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum erheblich erweitert. Ergänzt wird die Immobilie durch eine angrenzende Scheune, deren Erdgeschoss großzügige Stau- und Lagerflächen bietet.Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein separater Zugang zum Dachgeschoss über die Scheune sowie ein internes Treppenhaus ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ohne den Charakter eines gemeinsamen Zuhauses zu beeinträchtigen.Derzeit wird ausschließlich das Erdgeschoss genutzt. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht beheizt, da die Heizungsleitungen gekappt wurden. In diesem Bereich besteht daher Renovierungs- beziehungsweise Fertigstellungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2014 wurden die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert sowie moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Im Jahr 2022 erfolgte die Modernisierung des Tageslichtbades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche. 2024 wurden die Haustür und der Eingangsbereich erneuert und die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss auf einen Durchlauferhitzer umgestellt.Das Erdgeschoss präsentiert sich überwiegend modernisiert und ist bezugsfertig. Es umfasst zwei Zimmer, eine renovierte Küche mit erneuerten Zu- und Abwasserleitungen sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Multisplit-Klimagerät sorgt für angenehmes Raumklima beim Heizen und Kühlen, während ein Stückholzofen zusätzliche Wärme bietet.Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dieser Bereich basiert auf dem Ausbau von 1988 und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an heutige Wohnansprüche, erfordert jedoch Maßnahmen zur Wiederherstellung der Beheizbarkeit und eine zeitgemäße Modernisierung.Die Ausstattung wird durch verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Holz ergänzt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Das großzügige Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der Hof ist mit einem elektrischen Hoftor ausgestattet und bietet mehrere Stellplätze. Weitere Nebengebäude sowie die Scheune eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Werkstatt oder Lager.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, einem modernisierten und sofort nutzbaren Erdgeschoss sowie weiterem Potenzial im Dachgeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: https://immotas.de/de/immobilie/mehrgenerationenwohnen-leicht-gemacht-flexibles-haus-mit-viel-platz-potenzial-e9703746So funktioniert es
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