Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 320 m²
29386 Hankensbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser besondere Resthof in Hankensbüttel / Emmen vereint auf eindrucksvolle Weise ländliche Weite, stilvollen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.177 m² entfaltet sich ein Anwesen mit Charakter - ein Ort für individuelle Lebensentwürfe, Ruhe und die Verbindung von Wohnen und Gestalten.Das im Jahr 1926 errichtete Ensemble umfasst insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche - verteilt auf das Haupthaus sowie eine integrierte Einliegerwohnung - ergänzt durch ca. 800 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung und bieten ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.Die Einliegerwohnung bildet einen besonderen Mehrwert: Sie wurde ab 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Als eigenständige Einheit eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Vermietung.Die klassische Aufteilung über zwei Etagen sowie der vorhandene Keller unterstreichen die Großzügigkeit. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Fernwärmeanbindung, die eine effiziente und zukunftsorientierte Versorgung sicherstellt. Ergänzt wird dies durch eine Einbauküche, kombinierte Bodenbeläge sowie einen Kamin, der für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt dazu ein, den Blick in die Weite und die umliegende Natur zu genießen.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbar angrenzende Weidefläche: kurze Wege, direkter Zugang und ein Höchstmaß an Freiheit für Tierhaltung - insbesondere für Pferdeliebhaber bietet sich hier die seltene Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung auf ideale Weise miteinander zu verbinden.Ein Anwesen mit Substanz, Raum und Perspektive - ideal für Menschen, die ländliche Lebensqualität mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.