Kaufpreis 1.695.000 €

Zimmer 4

Größe 200 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie wurde 1994 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert - zuletzt durch den Einbau neuer Fenster im Jahr 2023 sowie neuer Heizkörper im Jahr 2024.Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet ein exklusives Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, rund 40 m² große Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben schafft. Maßgefertigte Einbauten in Küche und Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.Ein echtes Highlight sind die zwei malerischen Dachterrassen mit ca. 14 m² und 31 m², die zum Entspannen einladen und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für besonderen Komfort.Edle Parkettböden, eine effiziente Fernwärmeversorgung (Energieverbrauchsklasse C), eine Alarmanlage sowie ein praktischer Abstellraum runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug führt bequem direkt in das 5. Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz kann für monatlich 25 € angemietet werden.Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit, zwei internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.000 €.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

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