Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 7

Größe 143 m²

66919 Hermersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliches 2-Familienhaus sucht neuen Besitzer. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, die Erweiterung um mehr als 50% auf die heutige Größe erfolgte im Jahr 1967. Entstanden sind 2 Wohnungen mit fast identischer Größe. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über die zum Esszimmer offen gestaltete Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und Gäste WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Über die Küche gelangt man in den Garten, der auf der Hausrückseite liegt. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 70 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste WC. Zusätzlich bietet diese Etage noch einen Wintergarten. Das Anwesen ist teilweise unterkellert, hier stehen 3 Kellerräume, Heizraum und ein Hauwirtschaftsraum zur Verfügung. Wie man auf den Bildern erkennen kann, wurden die Bäder renoviert und modern gestaltet, die Arbeiten fanden im Jahr 2017 statt. Ebenso im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen, sowie der Heizkörper. Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung aus dem Jahr 1994. Im Außenbereich liegt der bereits erwähnte Garten und die große Garage. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Umgebung und verfügt über eine Größe von 434 m². Insgesamt ein sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie gerne unser Büro, wir stehen Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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