Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 16

Größe 270 m²

95643 Tirschenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aus Rücksicht auf meine Kunden und zum Schutz der Eigentümerdaten bitte ich um Verständnis, dass das vollständige Exposé nur an Interessenten verschickt wird, die ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.WICHTIGE INFO: Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.Dieses gepflegte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth vereint großzügiges Wohnen, eine repräsentative Gewerbeeinheit sowie ein ca. 1.230 m² großes Grundstück zu einer seltenen und vielseitig nutzbaren Gesamtimmobilie.Das im Jahr 1989 errichtete Anwesen bietet rund 270 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Gewerbefläche und eignet sich damit ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Angebot durch 7 Außenstellplätze, eine massive Zapfgarage mit 2 Stellplätzen, eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m² und Outdoor-Küche sowie einen gepflegten Gartenbereich mit angenehmer Privatsphäre.Die klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich, die solide Bausubstanz, die moderne Heiztechnik sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit gewerblichem oder konzeptionellem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Rücksprache verfügbar. Der Gesamtzustand des Objekts präsentiert sich gepflegt, durchdacht und laufend modernisiert.?? Auf einen Blickca. 1.230 m² Grundstückca. 270 m² Wohnflächeca. 180 m² Gewerbefläche7 Außenstellplätze2 GaragenstellplätzeTerrasse mit Outdoor-Kücheseparate Eingänge für Wohnen und Gewerbegepflegter und modernisierter Zustand

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