Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

21730 Balje

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses kleine Paradies wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 3.334m² großen Grundstück in Balje-Breitendeich errichtet und vereint ländliche Idylle mit durchdachtem Wohnkomfort. Bereits die Ankunft beeindruckt: Eine gepflasterte Einfahrt, gesäumt von blühender Heide und einem dekorativen Brunnen, führt direkt zum Hauseingang sowie zur praktischen Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt Platz findet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer elegant geschwungenen Steintreppe und ausreichend Platz für eine Garderobe sofort einen hochwertigen Eindruck vermittelt.Zur Linken erschließt sich die helle Küche, die mit einer funktionalen L-Form, einem herrlichen Blick ins Grüne und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch überzeugt. Hier ist diskret die im Jahre 2021 erneuerte Gasheizung untergebracht, während eine angrenzende Speisekammer nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Hausanschlüsse und den Sicherungskasten beherbergt. Direkt nebenan lädt der ca. 21 m² große Wohnraum zum Verweilen ein; ein großes Panoramafenster rahmt den weiten Blick in die Landschaft perfekt ein und lässt viel Tageslicht herein. Ein benachbarter Raum, der derzeit als Fernsehzimmer dient, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch ein funktionales Badezimmer, das mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wintergarten. Er dient als lichtdurchfluteter Treffpunkt für Familie und Freunde, an dem man bei jedem Wetter die Nähe zur Natur genießen kann. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie über eine Seitentür trockenen Fußes direkt in die Garage. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben einem charmant über Eck geschnittenen Kinderzimmer erwartet Sie hier das Hauptschlafzimmer, welches direkten Zugang zu einer traumhaften Loggia bietet. Von dort aus schweift der Blick ungestört über die weiten Felder von Balje. Ein kleiner Abstellraum für zusätzliche Ordnung sowie ein zweites Badezimmer - diesmal mit Badewanne ausgestattet - runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.Der Außenbereich ist eine wahre Oase für Naturliebhaber und bietet die ideale Grundlage für ein Leben als Selbstversorger. Mehrere Obstbäume, ein eigenes Gewächshaus und eine praktische Gartenlaube laden zum Gärtnern und Gestalten ein. Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende, ca. 1.999 m² große Grünland, das bereits vollständig eingezäunt ist und derzeit friedlich von Schafen bewohnt wird. Direkt hinter dem Haus erwartet Sie nichts als der pure, unverbaubare Weitblick in die Natur - ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung.

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