Kaufpreis 210.000 €

02681 Schirgiswalde-Kirschau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Schirgiswalde, bestehend aus zwei konstruktiv und funktional getrennten Gebäudeteilen. Der Gebäudekomplex setzt sich aus einem historischen Umgebindehaus sowie einem massiven Anbau zusammen. Das Umgebindehaus wurde laut Denkmalschutzliste um das Jahr 1800 errichtet, der Anbau vermutlich ca. 1900. In den Jahren 1999 bis 2000 wurden umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude durchgeführt. Der Gebäudekomplex umfasst eine Fünfzimmerwohnung, die sich über den gesamten Anbau sowie das Dachgeschoss des Umgebindehauses erstreckt. Zu dieser Wohnung gehören eine im Erdgeschoss des Anbaus gelegene Garage sowie eine kleine Gartenfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei Gewerberäume, im Obergeschoss drei Büro- bzw. Gewerbeeinheiten. Vier der insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete wird insgesamt mit 520,00 Euro angegeben, was einer Jahreskaltmiete von 6.240 Euro entspricht. Der im Gebäudeverbund stehende Anbau stellt im Wesentlichen ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche dar, verteilt auf fünf Wohnräume, und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Bei Veräußerung des Objekts ist für den derzeitigen Eigentümer sowohl eine Anmietung der von ihm genutzten Flächen als auch eine Räumung innerhalb einer angemessenen Frist vorstellbar.

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