Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

64686 Lautertal (Odenwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus, ursprünglich als Mühle um ca. 1900 erbaut und unter Einzeldenkmalschutz stehend, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Geschichte und erheblichem Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen umfassende Möglichkeiten, durch entsprechende Maßnahmen den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu realisieren. Wichtig hierbei ist das dies nur in Absprache mit der Denkmalbehörde erfolgen kann.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² stehen zudem 2 Carports sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen eignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Wohneinheit 1EG: großer Eingangsbereich/Flur, Wohn - und Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC. OG: Flur, 2 Zimmer und BadezimmerDG: Flur und 1 weiteres ZimmerWohneinheit 2OG: Flur, ein Wohn-Essbereich, Küche und ein Gäste-WC. DG: 3 Zimmer und BadezimmerEin Keller ist sowohl direkt aus der Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.Diese Immobilie spricht insbesondere Interessenten an, die die vorhandene Substanz als Grundlage sehen und mit Engagement sowie Investitionen ein individuelles Zuhause schaffen möchten.Das Haus wird im aktuellen Zustand übergeben. Eine Räumung oder Entrümpelung durch den Verkäufer erfolgt NICHT.

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