Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

45768 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marl - im beliebten Stadtteil Brassert! Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und vereint auf ideale Weise ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft bietet diese Immobilie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.Das ursprünglich im Jahr 1911 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m² errichtete Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 180 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Wohnbedingungen bietet.Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Lebenskonzepte problemlos realisieren. Insbesondere für das Arbeiten im Homeoffice stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Die großzügige Einfahrt sowie die Doppelgarage bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und ermöglichen ein bequemes Ankommen direkt am Haus.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte, weitläufige Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder zum Spielen mit Kindern ein. Das große Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort im Grünen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einem hohen Maß an Lebensqualität in ruhiger Lage.

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