Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

Größe 50 m²

71032 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Böblingen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern machen diesen Standort besonders gefragt.Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in altersentsprechendem Zustand.Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Hausmeisterservice und bietet durch die im Erdgeschoss angesiedelten Geschäfte zusätzlichen Komfort im Alltag - Einkäufe und Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 456 €. Das Hausgeld beträgt 316 € monatlich.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage, stabile Vermietbarkeit und ein solides Investment in einer wirtschaftsstarken Region legen.

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