Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
Größe 201 m²
24576 Hitzhusen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Traumlage am idyllischen Forellenteich präsentiert sich dieser charmante Winkelbungalow im begehrten Blankenese von Bad Bramstedt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde 1977 erweitert und überzeugt heute durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.206 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 202 m², ergänzt durch ca. 120 m² Nutzfläche im Keller sowie den beiden Wintergärten. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sämtlich mit Fußbodenheizung ausgestattet sind und somit ein angenehmes Wohnklima schaffen. Eine neue, moderne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Neben zwei vollwertigen Badezimmern steht zusätzlich ein Gästebad zur Verfügung. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in der ruhigen Umgebung ein.Der Kellerbereich wurde umfassend modernisiert: Er ist abgedichtet und die Elektrik wurde erneuert. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Raum mit über 50 m² Fläche und einer Deckenhöhe von über 2,40 m, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller ebenfalls vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Dach wurde kürzlich neu beschichtet, sodass auch hier bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Eine außergewöhnlich große Garage bietet reichlich Platz und kann bei Bedarf in bis zu drei separate Einheiten unterteilt werden - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell befindet sich die Immobilie in der Renovierungsphase, wodurch zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, eigene Wünsche und Vorstellungen aktiv einzubringen und das Haus individuell zu gestalten.So funktioniert es
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