Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

66123 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten und umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in Saarbrücken. Das ursprünglich um 1940 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich dadurch in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung darstellt, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Die kompakte und praktische Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Mieter.Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade, sowie die Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) erneuert. Das Dach, die Fassade, sowie die Kellerdecke wurden zudem energetisch gedämmt. Weiter wurde die Immobilie auf Fernwärme umgestellt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett.Zur Immobilie gehören ein Innenhof sowie umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten mit insgesamt fünf Garagen (davon eine Doppelgarage) und mehreren Außenstellplätzen, was insbesondere in städtischer Lage einen großen Vorteil darstellt.Die Garagen können einzeln, zusätzlich erworben werden. Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, klarer Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten: https://immotas.de/de/immobilie/dachgeschosswohnung-in-einem-dreifamilienhaus-kernsanierung-2008-2f864743

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