Warmmiete 2.220 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 430 €

Kaltmiete 1.790 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Wohlfühlen lädt diese helle 3-Zimer-Neubau-Wohnung mit großzügigem Grundriss ein. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verfügen Sie über viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel und nach individuellen Bedürfnissen einrichten. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Große Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Aussichten. Die separierte Küche mit offenem Zugang vom Wohnbereich aus, ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und das Gäste-WC erfüllen die heutigen Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Das neue Wohnquartier "Leineauen" bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

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