Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Würzburg-Rottenbauer aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 288 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie einen sehr guten Pflegezustand. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Bürgerspitals. Im Inneren sorgt eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW, Solarthermie, eine Entkalkungsanlage sowie eine 8 m³ große Zisterne, tragen zu einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Betrieb bei. Das Dach ist gedämmt, und insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, sodass derzeit keine zwingenden Instandsetzungen erforderlich sind. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Angebot in einer beliebten Wohnlage von Würzburg-Rottenbauer ab.Ähnliche Angebote
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