Kaufpreis 1.098.000 €
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Bungalow aus dem Jahre 1968 bebaut. Das Haus ist in Fertighausbauweise auf einem massiv errichteten Keller erstellt worden. Im Erdgeschoss sind insgesamt 5 Zimmer, Küche und Badezimmer geschickt angeordnet. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und genügt in weiten Teilen nicht mehr den Anforderungen an modernes und zeitgemäßes Wohnen.Der Keller des Hauses weißt an mehreren Stellen eine deutliche Durchfeuchtung auf.Das Grundstück grenzt im Osten an die anschließende Waldfläche an. Die aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.Der Bebauungsplan sieht hier einen Baukörper mit maximal zwei Wohneinheiten vor.GRZ (Grundflächenzahl): 0,25offene Bauweise, Walmdach, Satteldach, Flachdach (max. 35 Grad).Staffelgeschoss möglich (max. 35 % der Grundfläche der Erdgeschossebene).In der näheren Umgebung sind adäquate, architektonisch ansprechende Beispiele für eine mögliche Bebauung zu sehen.Ähnliche Angebote
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