Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

63768 Hösbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer schönen und bevorzugten Lage von Hösbach-Bahnhof steht dieses gepflegte Siedlungshaus, das freistehend realisiert wurde, zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen schönen räumlichen Zuschnitt und ist ideal für den Bezug einer Familie geeignet. Ursprünglich war die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert und kann natürlich auch so bewohnt werden. Es gibt nach wie vor zwei getrennte Wohnungen mit ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss. Allerdings werden diese typischen Siedlungshäuser heute meist als Einfamilienhaus bewohnt. Unten findet das tägliche Leben statt und im Dachgeschoss wird geschlafen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der großzügige Garten rund um das Haus, der sich noch weit nach hinten zieht. Das ebene Gartengrundstück ist der ideale Rückzugsort nach der Arbeit zum Relaxen. Aber auch Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen. Die vorhandene Garage macht einen soliden Eindruck und kann für Spiel, Spaß, Hobby und Ihren Fuhrpark genutzt werden. In früheren Jahren war der Garten natürlich der klassische Selbstversorgerbereich und kann heute auch wieder so genutzt werden. Oder Sie schaffen sich abseits der Straße hinter dem Haus eine grüne Oase mit Relaxzonen und einem Pool. Der Platz dafür ist perfekt!Natürlich sind am Haus einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Alles in allem ist das Gebäude aber gepflegt. Das Haus und das Grundstück haben viel Potenzial. Finden Sie es heraus! In der umliegenden Bebauung wurden auch schon einige Häuser aufgestockt und ergänzt. Auch dies scheint möglich und genehmigungsfähig. Der rückwärtige Grundstücksbereich kann beispielsweise auch für einen modernen Anbau genutzt werden, wenn die Wohnfläche für Sie und Ihre Bedürfnisse nicht ausreichend wäre.Diese Art der Siedlungshäuser kann man wunderbar modernisieren und aufpeppen, ohne dass sie ihren Charme verlieren.Insgesamt ist die Immobilie ein interessantes Angebot mit vielen Vorzügen und viel Potenzial und einem sehr großzügigen Grundstück.Vom Kellergeschoss liegen leider keine Pläne mehr vor.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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