Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

16278 Angermünde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Fläche von 777 m² gelegene Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner charakteristischen Backsteinfront und den sandsteinfarbenen Fensterfaschen als klassischer Vertreter des uckermärkischen Altbaus. Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 170 m², verteilt auf 7 Zimmer über zwei Geschosse im Hauptgebäude, sowie 2 weitere Zimmer im Nebengebäude. Zudem ist ein Kellerbereich von 10 m² vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonders überzeugt das wohnlich und warm eingerichtete Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit dem zweiten hellen Wohnzimmer, das durch seine angenehme Lichtdurchflutung eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch 3 weitere potenzielle Wohn- oder Schlafbereichen, wie auch mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Erkennbar ist ein geringer Renovierungsbedarf in dem einen oder anderen Wohnbereichszimmer vorhanden, welches jedoch perfekt zur eigenen Umsetzung kreativer Gedanken genutzt werden kann. Das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche ist in einen offenen Wohn- und Küchenbereich zzgl. einem weiteren Zimmer und dem Bad mit Badewanne aufgeteilt. Durch die Zweiteilung des Hauses bieten sich dem künftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: sei es die vollständige Eigennutzung beider Wohneinheiten - ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu fünf Personen oder für ein generationenübergreifendes Wohnen im kompakten Format - oder die Vermietung einer der beiden Einheiten zur Erzielung von Mieteinnahmen. Drei potenzielle Garagenstellplätze runden das Gesamtangebot perfekt ab.

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