Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Logenplatz an der Nordsee.Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im "Haus am Meer", wo der Tag mit dem Rauschen der Wellen und einem unverbaubaren Blick auf den Horizont beginnt. Diese lichtdurchflutete, ca. 60 m² große Einheit im 2. Obergeschoss vereint funktionalen Komfort mit einer absolut erstklassigen Lage direkt an der Küste.Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die die gesamte Schönheit der Nordsee direkt in Ihr Wohnzimmer holt. Egal, ob Sie auf der gemütlichen Eckcouch entspannen oder am Esstisch gemeinsam speisen - das Meer ist Ihr ständiger Begleiter. Zwei Balkone, ein Panorama: Der Südbalkon bietet Ihnen eine charmante Aussicht auf die Weite des Meeres und das pulsierende Leben der Flaniermeile Friedrichstraße. Auf dem großen Westbalkon entspannen Sie hingegen bei direktem Meerblick und lassen den Tag bei malerischen Sonnenuntergängen ausklingen.Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche nutzt den Raum optimal aus. Mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ist sie perfekt vorbereitet - Vom gemütlichen Frühstück bis zum aufwendigen Drei-Gänge-Menü. Eine Waschmaschinen-/Trockner-Kombination ist dort ebenfalls integriert. Die Wohnung verfügt über flexible Schlafmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist mit zwei gemütlichen Einzelbetten ausgestattet, während der Wohnbereich durch ein clever integriertes Schrankbett zusätzlichen Platz für zwei weitere Personen bietet.Ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad mit modernen Objekten und einer gläsernen Duschkabine sorgt für einen frischen Start in den Tag.Im Haupteingang des "Haus am Meer" empfängt Sie und Ihre Gäste ein repräsentatives, mit Marmor verkleidetes Foyer. Dank der drei modernen Aufzüge erreichen Sie alle Etagen bequem und barrierefrei. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.Der Käufer übernimmt vorläufig die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Balkone wurden mit 50 % angerechnet.

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