Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
Größe 223 m²
21266 Jesteburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1947/1948 in massiver Bauweise errichtet und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen setzen. Weitere Um- und Ausbauten des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre getätigt. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbefläche mit funktionalen Grundrissen, die eine solide Vermietbarkeit gewährleisten. Die Einheiten bieten bereits eine gute Basis für laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Mietsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erschlossen werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand, eröffnet jedoch bewusst Spielraum für wertsteigernde Investitionen. Durch Renovierung, energetische Optimierung lassen sich sowohl die Attraktivität als auch die Ertragskraft der Immobilie nachhaltig steigern. In den letzten 10 Jahren wurden bereits teilweise umfangreiche Renovierungsmaßnahmen getätigt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung mit einem neuen Warmwasserspeicher, die sich im Untergeschoss befindet. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Insgesamt ein renditestarkes Objekt mit klarer Perspektive - ideal für Investoren, die Bestandsimmobilien gezielt weiterentwickeln und optimieren möchten.