Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
63674 Altenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet auf ca. 120?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, reichlich Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100?m² und einem eigenen Gartengrundstück machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Tierhalter - insbesondere für Pferdefreunde.Das Wohnhaus überzeugt durch einen soliden Grundriss und ein angenehmes Raumangebot. Im Jahr 2019 wurden bereits Teile der Immobilie modernisiert, darunter Teilbereiche der Elektrik sowie Böden und Wände. Weitere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und geben künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie der Heizungsraum, welcher auch zusätzliche als Abstellraum genutzt werden kann und über einen Zugang in den Hof verfügt. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem steht einem in diesem Geschoss ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wohnraum ähnlich ausgebauten Dachboden, welcher zusätzlichen Platz schafft und sich ideal als Rückzugs-, oder Hobbybereich eignet.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das vorhandene Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen, zusätzlichem Platz zum Schrauben und Basteln sowie einem großzügigen Raum oberhalb der Garage, der bislang als Veranstaltungsraum für Familienfeiern genutzt wurde. Dank vorhandener Küche bietet es sich hervorragend für eine alternative Nutzung an, beispielsweise als Ein-Zimmer-Wohnung, Gästehaus, Büro oder Hobbybereich.Zur Liegenschaft gehört außerdem eine große Scheune mit 3 integrierten Pferdeboxen, die ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere Tierhaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Pferde- bzw. Tierhaltung genehmigungspflichtig ist und einer vorherigen Zustimmung der zuständigen Behörde bedarf.Hinter der Scheune befindet sich ein weiteres Highlight: ein großzügiger Garten, welcher viel Raum für kreative Gestaltung, Gartenprojekte oder Selbstversorgung eröffnet.Ein großer Vorteil des Gartengrundstücks ist die eigene Zufahrt, die eine bequeme Erreichbarkeit und flexible Nutzung ermöglicht.Die zentrale Ölheizung des Hauses wurde ca. 2003 errichtet und leistet seither treue Dienste.Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und weitläufigem Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit hohem Mehrwert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten realisieren.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
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