Kaufpreis 874.000 €
Zimmer 10
Größe 236 m²
79541 Lörrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine solide Basis für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage. Auf einem Grundstück von 987 m² stehen insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche.Die Immobilie umfasst drei Wohnungen mit 10 Zimmer und 2 Badezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Vermietung an unterschiedliche Haushaltsgrößen oder als Mehrgenerationenkonzept. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.Der Zugang erfolgt über den Hauseingang in das Treppenhaus. Von hier aus sind die Einheiten bzw. Etagen klar erschlossen, was eine übersichtliche Bewirtschaftung unterstützt. In den Wohnbereichen sind helle Räume mit großen Fensterflächen und klassischen Heizkörpern. Teilweise sind Teppichböden vorhanden, die Raumaufteilung ist funktional und gut möblierbar.Ein wesentlicher Mehrwert für die Vermietbarkeit sind die Außenflächen. Zwei Balkone sowie eine Terrasse erweitern die Wohnqualität und schaffen zusätzliche, gut nutzbare Flächen. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und bietet Potenzial für eine attraktive Außenwirkung und Aufenthaltsqualität.Im Innenbereich sind mehrere Küchenbereiche, teils mit zeitgemäßer Einbauzeile, Fliesenspiegel und Elektrogeräten. Ergänzend stehen mehrere Sanitärbereiche zur Verfügung, darunter ein separates WC mit Fenster im EG und im OG. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar und bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich typischerweise für Lager, Hauswirtschaft oder weitere Nebenräume eignen, außerdem befindet sich hier eine Wohnung.Die Ausstattung in KürzeMehrfamilienhaus Baujahr 1964Ca. 236 m² WohnflächeGrundstück ca. 987 m²10 Zimmer2 Badezimmer2 BalkoneTerrasseUnterkellerung mit zusätzlichen NutzflächenGasheizungInsgesamt bietet das Objekt eine klare, gut verwaltbare Struktur mit Außenflächen und großzügigen Nebenflächen. Damit eignet es sich als Bestandshalteobjekt mit Entwicklungsspielraum, etwa durch Modernisierung, Optimierung der Grundrisse oder Aufwertung einzelner Ausstattungsdetails zur Steigerung der Vermietbarkeit.Nichts Passendes dabei?
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