Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

74921 Helmstadt-Bargen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, Flexibilität und nachhaltige Ansätze in einer attraktiven Wohnlösung mit besonderem Potenzial. Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung des Hauses: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich jeweils eine Küche, wodurch sich das Untergeschoss hervorragend als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Trotz der Hanglage wurde das Grundstück geschickt aufgeschüttet, sodass eine ebene und gut nutzbare Rasenfläche entstanden ist - ideal für Freizeit, Garten oder Spielbereich. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden.Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Basis: Das Dach wurde um das Jahr 2000 erneuert und die Zwischendecke gedämmt, die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2014. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während die vorhandene Nachtspeicherheizung aus 2002 die Beheizung übernimmt.Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, wobei eines bereits vorbereitet wurde und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und dabei Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen.

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