Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Lage – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 134 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in sehr guter und zentraler Lage von Kitzingen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Lage

Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie:
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Müller) direkt gegenüber
Kindergarten ca. 300 m entfernt
Schule in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Stadtzentrum von Kitzingen in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Würzburg (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit)
Schneller Anschluss an die Autobahnen A3 und A7

Ausstattung

134 m² Wohnfläche
5,5 gut geschnittene Zimmer
Hochwertige Einbauküche (ca. 2020 installiert, im Kaufpreis enthalten)
Neuer Bodenbelag im Küchenbereich
Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Zusätzlich separates Gäste-WC
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Kellerabteil
Eigener Stellplatz

Besonderheiten

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Optional besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer als zuverlässiger Mieter in der Wohnung verbleibt.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit hervorragender Lage, guter Infrastruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit in Kitzingen zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.