Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

71691 Freiberg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, Zuhause fühlen.In ruhiger Sackgassenlage wartet diese Doppelhaushälfte aus ca. 1969 auf Menschen, die Wohnqualität, Potenzial und eine entspannte Umgebung zu schätzen wissen. Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Grundlage für individuelle Wohnideen oder langfristige Investitionen.Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden wirkt hell und einladend und bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Hier entstehen Lieblingsplätze - ob beim Frühstück auf der Terrasse, entspannten Sommerabenden oder einfach mit Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt ein weiterer Raum, der aktuell als Esszimmer genutzt wird und sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt - als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Erweiterung des Wohnbereichs.Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ebene funktional und komfortabel.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten - ideal für Familie, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe im Alltag.Auch im Untergeschoss bietet das Haus wertvollen Raum: Neben klassischen Kellerflächen steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum nutzen lässt.Zwei Einzelgaragen direkt am Haus machen das Gesamtbild komplett und bieten einen echten Mehrwert im Alltag.Die Immobilie verfügt bereits über Kunststofffenster sowie eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1991. Gleichzeitig eröffnet sie viel Spielraum für moderne Gestaltungsideen und individuelle Weiterentwicklung.Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 910 € inklusive einer Garage. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Ein Haus mit ruhiger Ausstrahlung, flexiblen Möglichkeiten und viel Potenzial - für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Zukunft.

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