Zwei Chancen. Eine Adresse – attraktive Gewerbeeinheit mit separater Wohneinheit

Attraktives Sanierungsobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheit - Ideal für Handwerker & InvestorenDieses vielseitige Immobilienangebot vereint eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer geräumigen Wohneinheit und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren mit Vision.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ist dieses Objekt äußerst interessant.Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit großzügigen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:Gewerbeeinheit: ca. 160,31 m² mit 6 RäumenWohneinheit: ca. 155,76 m² mit 5 ZimmernDie Flächen bieten ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte, ob als moderne Wohnlösung, kombinierte Arbeits- und Lebensräume oder renditestarke Vermietung.