Kaufpreis 1.425.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung OS/23, Mendelssohnweg Objekt In exklusiver Lage des beliebten Stadtteils Westerberg in Osnabrück befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, auf einem Eigentumsgrundstück von rund 965 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Entfaltung und langfristige Perspektiven.Mit einer Wohnfläche von ca. 168,68 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche in Wohnraumqualität von ca. 21,41 m² überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumangebot und eine klare Aufteilung - ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Schon beim Eintritt in den Eingangsbereich und das Treppenhaus zeigt sich der großzügige Charakter der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Kamin, das angrenzende Esszimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse verfügt über eine direkte Verbindung zur Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage und zum angrenzenden Geräteraum - praktisch und komfortabel zugleich.Im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie besonders familienfreundlich: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Gästezimmer - sind ebenfalls mit einem gemeinsamen Badezimmern ausgestattet. Diese Aufteilung schafft Rückzugsorte für alle Bewohner und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. Des weiteren steht Ihnen ein Abstellraum als Nutzfläche zur Verfügung.Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Stauraum oder Hobbybereich, des weiteren steht Ihnen im Keller ein Saunabereich mit Dusche zur Verfügung.Das Herzstück des Immobilie ist der weitläufige Garten mit idyllischem Seerosenteich. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Auf der Terrasse steht Ihnen ein Außenkamin zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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