Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 12
Größe 223 m²
57627 Hachenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre ca. 1957 errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit 3 separaten, abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Möglichkeit der Nutzung geht in beide Richtungen. Zum einen sehr gut für Kapitalanleger, aber auch als Mehrgenerationenhaus für Familien und Freunde. Vor Mai 2016 wurde das Haus in 3 Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Spitzboden sowie einem voll ausgebauten Keller! Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, einer Küche und zwei Badezimmer. Dusche und Badewanne sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 95 m². Im Detail haben wir zwei Schlafzimmer, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Das Besondere: Es gibt zwei Badezimmer und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten.Die Wohnung im Obergeschoss steht der Wohnung im Erdgeschoss in nichts nach. Dies Wohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auf ca. 95 m² befinden sich zwei Räume für Schlafmöglichkeiten, die aber auch anderweitig genutzt werden können, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen schönen Balkon in Südseite mit Blick in den Vorgarten.Das dritte Schmuckstück befindet sich im Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 34 m² ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit integrierter Badewanne und Einbauschrank. Eine kleine Küche als auch ein reiner WC-Bereich, eine Diele mit zwei gemütlichen Nischen runden das Bild ab. Der tolle Holzdielenfußboden verleiht dieser Wohnung Wärme und Flair.Der Keller des Objektes ist praktisch und effizient. Es gibt drei Standardkellerräume, ein Badezimmer sowie einen Heizungsraum. Den Abschluss bildet der Waschraum mit drei getrennten Wasser- und Stromzählern für die Waschmaschinen. Unter der Terrasse befinden sich die 3 Einzelgaragen mit elektrischem Tor. Davor ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten - links vom Objekt sind 2 weitere freistehende Plätze vorhanden. Das Grundstück ist ca. 602 m² groß. Die Pflege des Gartens wird über einen externen Hausmeister gehandhabt. Die Verwaltung des Objektes wird über eine Hausverwaltung organisiert. Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 15.900 p. a. zzgl. der Nebenkosten. .Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.900 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Hinzu kommt noch die Mieteinnahme aus den Garagen in Höhe von ca. 1.080 Euro p. a.. Als Heizquelle dient ein Gas-Anschluss.Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, die Ausstattung ansprechend und ordentlich.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.