Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wasserlage von Köpenick, direkt an der Wuhlheide, vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Lebensgefühl am Wasser. Auf großzügig geschnittenen rund 120 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch edles Eichenholz-Parkett und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern ein offenes und elegantes Ambiente schafft.Die hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele und Bosch ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über ein Bosch Smart-Home-System individuell steuerbar ist. Ergänzt wird dieses durch Fenstersensoren sowie elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung, die ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das durchdachte Smart-Home-Konzept ab.Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg sowie einer geschmackvollen Ausstattung. In allen Räumen sorgen GIRA Touchdimmer und eine erweiterte Steckdosenausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der mit einem langlebigen WPC-Boden und einer eleganten Glasbrüstung ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Spree und können sonnige Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung verbringen. Ein Außenwasserhahn an der Balkonwand bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine gepflegte Gartenanlage mit Bewässerungssystem über Brunnenwasser sowie ein Mähroboter sorgen für eine komfortable und nachhaltige Pflege der Grünflächen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortabel beheizten Ein- und Ausfahrt, der für zusätzlich 35.000, - EUR erworben werden kann. Dieser ist bereits mit einer 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz anzumieten, ideal für Wasserliebhaber und Freizeitkapitäne.

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