Potenzial trifft Lage – Einfamilienhaus in Bitburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bitburg, unweit des Krankenhauses. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise, einen schönen Baumbestand sowie ein attraktives Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial.Das Haus präsentiert sich nach dem Motto "einfach, quadratisch, praktisch, gut" und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - insbesondere in den Bereichen Heizung (aktuell Nachtspeicher), Elektrik, Bäder sowie Oberflächen - und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich drei Kellerräume sowie eine separate Waschküche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das ca. 555 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Der vorhandene Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gewachsene Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.Ein besonderes Highlight ist der charakteristische Bruchsteinsockel, der dem Gebäude einen soliden und zugleich charmanten Ausdruck verleiht.